Notar Žalec

Notar v Žalcu vam pripravi kupoprodajno pogodbo ali overi podpis, ko prodajate hišo v Šempetru, kupujete stanovanje v Petrovčah ali delite parcelo v Levcu, Grižah ali Arji vasi. V Spodnji Savinjski dolini je med nepremičninami veliko njiv, travnikov in hmeljišč, zato je pri mnogih poslih poleg notarja vključena še upravna enota.

Hmeljišče ali njiva v pogodbi

Pravne posle s kmetijskimi zemljišči odobri Upravna enota Žalec na Ulici Savinjske čete 5, in sicer njen oddelek za kmetijstvo in gozdarstvo. Pokriva Žalec, Polzelo, Prebold, Braslovče, Tabor in Vransko, kjer ima krajevni urad. Po pojasnilih na portalu SPOT je pristojna tista upravna enota, na območju katere leži zemljišče ali njegov večji del, vlogo za odobritev s podpisano pogodbo pa je treba vložiti najpozneje v 30 dneh po izteku roka za sprejem ponudbe. Notarju zato že ob prvem pogovoru povejte, ali boste prodajali tudi kmetijsko zemljišče.

Kupnina na varnem

Kupec lahko kupnino nakaže na hrambni račun notarja, ki je ločen od notarjevega premoženja, zato do teh sredstev ne morejo niti notarjevi upniki. Kdaj notar denar izplača prodajalcu ali ga vrne kupcu, določite v notarskem zapisniku (hramba listin in denarja).

Vpis lastništva

Za vpis potrebujete zemljiškoknjižno dovolilo, ki je lahko zapisano že v pogodbi ali ga prodajalec podpiše pozneje, ko so izpolnjeni pogoji iz pogodbe, na primer plačilo kupnine; podpis na njem mora biti overjen. Notar lahko predlog za vpis elektronsko vloži takoj in hrani izvirnike listin (vpisi v zemljiško knjigo). Izpisek iz zemljiške knjige si ogledate pri notarju, na Okrajnem sodišču v Žalcu ali na upravni enoti.

Pred podpisom

Ali na nepremičnini velja predkupna pravica občine, preverite pri Občini Žalec, ki je območje te pravice določila z odlokom. V povpraševanje zapišite vrsto listine, številko parcele in katastrsko občino, število podpisnikov in ali bo kdo podpisal po pooblastilu.