Eko sklad za fasado: pogoji in postopek

Eko sklad za fasado po pozivu za gospodinjstva 126SUB-OB26 dodeljuje nepovratno spodbudo za toplotno izolacijo fasade starejše eno- ali dvostanovanjske hiše, za katero je bilo gradbeno dovoljenje izdano pred 1. 7. 2010. Nova izolacija mora izpolniti pogoj glede razmerja med toplotno prevodnostjo in debelino, naložba mora biti izvedena od 1. 3. 2026 dalje, vlogo pa oddate šele po končanih delih. Sredstva so omejena, zato pred naročilom preverite, ali je poziv še odprt.

Višine spodbude ne navajamo, ker jo določa veljavni poziv in se lahko spremeni. Vodič povzema pogoje, kot so veljali ob pripravi besedila; pred odločitvijo preberite aktualno besedilo poziva na straneh Eko sklada.

Kaj določajo pogoji Eko sklada za fasado

Pogoje določa javni poziv 126SUB-OB26, v katerem je toplotna izolacija fasade ukrep F. Spodbuda je namenjena nakupu in vgradnji fasadnega sistema s toplotno izolacijo.

Za katere hiše velja

• Starejša eno- ali dvostanovanjska stavba: gradbeno dovoljenje je bilo izdano pred 1. 7. 2010 ali pa je bila hiša zgrajena pred tem datumom in je ustrezno legalizirana.
• Legalno zgrajena stavba, za katero ob oddaji vloge že obstajajo dokazila o legalnosti.
• Lastništvo fizičnih oseb: hiša ne sme biti v poslovnih knjigah samostojnega podjetnika.

Kdo lahko odda vlogo

Vlogo odda fizična oseba, ki je investitor ter lastnik ali solastnik, imetnik stavbne pravice, ožji družinski član lastnika ali najemnik. Ti pogoji morajo veljati ves čas od oddaje vloge do izdaje odločbe.

Kakšna mora biti izolacija

Poziv ne predpisuje materiala ali debeline, ampak razmerje med toplotno prevodnostjo (λ) in debelino (d) nove izolacije: λ/d ≤ 0,200 W/(m²K). Debelino pri izračunu vpišete v metrih.

Primer izračuna:

Če na delu stene ostane obstoječa izolacija, jo lahko pri izračunu upoštevate. Šteje se s toplotno prevodnostjo 0,045 W/(mK) in debelino, ki je izmerjena z merilnim trakom na fotografiji. Opeka in drugi zidaki, ometi, toplotnoizolacijski ometi in porobeton se ne štejejo za obstoječo izolacijo.

Material izberete sami; razlike med stiroporom in kameno volno primerja vodič stiropor ali kamena volna za fasado, primerno debelino pa vodič debelina izolacije na fasadi.

Dokazila o fasadnem sistemu

Eko sklad objavlja informativni seznam fasadnih sistemov. Če je vaš sistem na njem, dodatne dokumentacije ne prilagate. Če ga ni, priložite izjavo o lastnostih v skladu z Uredbo (EU) št. 305/2011 in evropsko tehnično oceno (ETA). Če toplotna prevodnost izolacije ni navedena na računu, priložite izjavo o lastnostih izolacije.

Kateri stroški se priznajo

• celoten fasadni sistem s toplotno izolacijo,
• toplotna izolacija podzidka (cokla) ali zidu proti terenu,
• oder,
• odstranitev ali izravnava obstoječega ometa,
• vertikalna hidroizolacija cokla,
• obdelava špalet in okenske police,
• drugi stroški, ki so smiselno povezani z naložbo.

Samo barvanje fasade ali nov zaključni sloj brez toplotne izolacije ni ukrep, za katerega je namenjena ta spodbuda.

Kaj velja po izplačilu

Vgrajenih izdelkov ni dovoljeno odstraniti vsaj tri leta po izplačilu, Eko sklad pa lahko naložbo preveri do štiri leta po izplačilu. Če ugotovi nenamensko porabo ali neresnične izjave, mora prejemnik sredstva vrniti in tri leta ne more sodelovati na pozivih Eko sklada.

Vloga, soglasja solastnikov in kulturna dediščina pri fasadi

Vloga po končanih delih

Za izolacijo fasade hiše oddate vlogo šele, ko je fasada končana in plačana (po izvedbi naložbe). Za datum izvedbe Eko sklad upošteva datum opravljene storitve na računu oziroma, če ta ni naveden, datum izdaje računa. Vse obvezne priloge morate imeti že ob oddaji. Vloge se obravnavajo po vrstnem redu prispetja; ko sredstev zmanjka, se zavrnejo tudi popolne vloge. Odgovori na forumih o Eko skladu za fasado se pogosto nanašajo na starejše pozive, zato se zanašajte le na veljavno besedilo poziva.

Fasada bloka ali stavbe z vsaj tremi deli

Za skupne naložbe v starejših stavbah z najmanj tremi posameznimi deli velja poziv 124SUB-OBPO25. Pri njem velja obratno: naložba ob oddaji vloge še ne sme biti zaključena. Postopek uskladite z upravnikom in drugimi etažnimi lastniki.

Soglasje solastnikov

Če hiša ni samo vaša ali v njej živite kot najemnik, pred začetkom del obvestite lastnike oziroma solastnike in pridobite njihovo pisno soglasje v deležu, večjem od polovice. Ker fasada pogosto sodi med skupne dele stavbe, mora v tem primeru soglašati več kot polovica solastnikov po deležih celotne stavbe. Soglasja vlogi ne priložite, a ga morate pokazati, če ga Eko sklad zahteva.

Gradbeno dovoljenje in prostorski akt

Za toplotno izolacijo fasade obstoječe hiše gradbeno dovoljenje praviloma ni potrebno. Občinski prostorski akt pa lahko določa barvo ali videz fasade, zato pred spremembo videza preverite pogoje na občini, pri večjih posegih pa tudi na upravni enoti.

Kulturna dediščina

Pri hiši, ki je kulturni spomenik ali stavbna dediščina oziroma stoji na območju naselbinske dediščine, mora nova fasada upoštevati varstvene pogoje. Od energetskih zahtev lahko odstopate v skladu s Smernicami za energetsko prenovo stavb kulturne dediščine; vlogi takrat priložite kulturnovarstvene pogoje in soglasje Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije.

Ugoden kredit

Eko sklad po pozivu 87OB26 občanom ponuja tudi kredite za naložbe v ovoj stavbe, kamor sodi izolacija fasade. Za kredit zaprosite, preden podpišete kreditno pogodbo. Kredit in nepovratno spodbudo lahko pod pogoji uporabite skupaj, vendar skupaj ne smeta preseči priznanih stroškov.

Postopek korak za korakom

1. Preverite hišo: leto izdaje gradbenega dovoljenja, legalnost, število stanovanj in lastništvo.
2. Preverite, ali je poziv odprt in ali ga Eko sklad ni zaprl zaradi porabe sredstev.
3. Brezplačen nasvet: pred odločitvijo lahko obiščete neodvisnega energetskega svetovalca mreže ENSVET.
4. Pridobite ponudbe, v katerih so navedeni fasadni sistem, vrsta izolacije, debelina, toplotna prevodnost in površina. Vprašajte izvajalca, ali je fasadni sistem na seznamu, ki ga objavlja Eko sklad.
5. Izračunajte razmerje λ/d ali ga preverite z izvajalcem.
6. Uredite soglasja lastnika oziroma solastnikov, če hiša ni samo vaša.
7. Pred začetkom del fotografirajte obstoječo izolacijo z merilnim trakom, če jo boste upoštevali.
8. Med deli fotografirajte novo izolacijo z merilnim trakom, da sta vidni vrsta in debelina.
9. Po končanih delih fotografirajte vse strani hiše z zaključnim slojem.
10. Pridobite račun na fizično osebo s popisom del ter vrsto, debelino, toplotno prevodnostjo in površino izolacije. Plačajte ga v celoti in shranite dokazilo o plačilu ali pogodbo o financiranju.
11. Vlogo oddajte prek portala eUprava. Pri oddaji vam pomagajo svetovalci ENSVET ali Eko sklada; pisna vloga je mogoča le izjemoma.
12. Odločba in izplačilo: Eko sklad izplača spodbudo predvidoma v 60 dneh po dokončnosti odločbe, če so sredstva še na voljo.

Z eno vlogo lahko kandidirate za več ukrepov. Če hkrati menjate okna, preberite vodič Eko sklad za menjavo oken; izolacija stropa proti neogrevanemu podstrešju je v pozivu ločen ukrep, več o njej pa v vodiču izolacija podstrešja.

Pogoste napake

• Vloga pred koncem del, ki jo Eko sklad zavrne.
• Pretanka izolacija, pri kateri je razmerje λ/d višje od 0,200 W/(m²K).
• Ni fotografij izolacije med deli, teh pa po končani fasadi ni več mogoče posneti.
• Nepopoln račun brez debeline, toplotne prevodnosti ali površine izolacije.
• Račun na samostojnega podjetnika namesto na fizično osebo.
• Fasada, izvedena pred 1. 3. 2026: po tem pozivu ni upravičena.
• Gradbeno dovoljenje, izdano po 1. 7. 2010, ali manjkajoča dokazila o legalnosti hiše.
• Izolacija v lastni režiji z računom samo za material.
• Pri bloku vloga po končanih delih, čeprav poziv za skupne naložbe zahteva vlogo prej.

Uradni viri

• Javni poziv 126SUB-OB26 (čistopis) – ukrep F, upravičene osebe, priloge in obveznosti po izplačilu.
• Javni poziv 124SUB-OBPO25 – skupne naložbe v stavbah z najmanj tremi deli.
• Javni poziv 87OB26 – krediti za okoljske naložbe občanov.

Izvajalec, ki pozna postopek

Pri spodbudi za fasado je veliko odvisno od izvajalca. Izberite ponudnika, ki vgrajuje sistem s seznama Eko sklada ali ima zanj vsa dokazila, med delom fotografira izolacijo z merilnim trakom in izda račun z vsemi podatki, ki jih zahteva poziv. Že v povpraševanju napišite, da boste zaprosili za spodbudo Eko sklada, da izvajalec to upošteva pri ponudbi in dokumentaciji. Ponudnike za toplotno izolacijo fasade poiščete v aplikaciji Opravi.si.