Kako pripraviti seznam manjših popravil za mojstra

Dober seznam popravil v stanovanju nastane v enem obhodu: prostor za prostorom zapišete vsako opravilo posebej, ga fotografirate, izmerite, kjer je treba, in označite, kako nujno je. Iz takšnega seznama mojster hitro oceni, koliko časa in materiala potrebuje, vi pa vse uredite v enem obisku namesto v petih.

Kdaj se splača pripraviti seznam popravil v stanovanju

Seznam je smiseln vedno, ko se nabere več drobnih opravil, od katerih nobeno samo ne upraviči klica mojstra. Najpogosteje je to:

• Ko drobna opravila čakajo že mesece: kapljajoča pipa, vrata, ki se drgnejo, police, ki še stojijo v kotu.
• Pred zimo. Novembra je pravi čas, da preverite okna in balkonska vrata, ki puščajo prepih, in uredite notranja dela, za katera poleti ni bilo časa.
• Pred vselitvijo ali izselitvijo. Pri najemnem stanovanju se z najemodajalcem dogovorite, katera popravila opravite vi in katera on, in dogovor zapišite.
• Pred prodajo ali oddajo stanovanja, ko želite, da je urejeno za oglede.
• Po prenovi, ko ostanejo drobni zaključki: manjkajoča letvica, kljuka ali nedokončan rob.
• Za starejše starše, ki sami ne zmorejo več obesiti zaves ali zamenjati žarnice na stropu.

Priprava pred začetkom

Za seznam ne potrebujete posebnega znanja, le nekaj pripomočkov in malo časa:

• telefon za fotografije in beležko ali preprosto preglednico,
• meter, s katerim izmerite okna za komarnike, dolžino fug za silikon ali širino stene za karniso,
• najemno pogodbo ali hišni red, če stanovanje najemate ali živite v bloku, saj iz njiju razberete, česa ne smete spreminjati brez soglasja,
• podatke o materialu, ki ga že imate: ime odtenka stenske barve, ostanke ploščic, rezervne kljuke ali vijake iz embalaže pohištva.

Odločite se tudi, ali boste material kupili sami. Če ste izbrali točno določeno polico ali silikon v posebni barvi, ga pripravite vnaprej. Vijake, vložke in tesnila pa je pogosto bolje prepustiti mojstru, ki vidi steno in pipo.

Potek dela korak za korakom

1. Obhodite stanovanje po vrstnem redu

Začnite pri vhodnih vratih in pojdite po prostorih vedno v istem zaporedju: hodnik, kuhinja, kopalnica in stranišče, dnevna soba, spalnice, balkon in nazadnje klet ali shramba. Tako ničesar ne izpustite. V vsakem prostoru odprite in zaprite okna, vrata in omarice ter odprite pipe.

2. Vsako opravilo zapišite posebej in konkretno

Zapis »kopalnica« mojstru ne pove ničesar. Napišite, kaj je narobe in kaj želite, na primer: »silikon ob tušu je počrnel in mestoma odstopa, zamenjati, približno 3 metre«. Pri pipi ali oknu dodajte, od kdaj težava traja in ali se slabša.

3. Fotografirajte in izmerite

Za vsako opravilo posnemite eno fotografijo od blizu in eno, na kateri se vidi okolica. Pri pipi fotografirajte tudi priključke pod umivalnikom, pri vratih tečaje in mesto, kjer se drgnejo. Izmerite vse, kar je odvisno od velikosti: okno ali vrata za komarnik, dolžino stene za karniso in površino stene, ki jo je treba prebarvati.

4. Označite nujnost

Opravila razdelite v tri skupine:

• nujno: voda, ki kaplja ali pušča, vrata, ki se ne zaklenejo, okno, ki se ne zapre,
• kmalu: dotrajan silikon, vrata, ki se drgnejo, majava kljuka,
• ko bo čas: police, slike, manjša pleskarska popravila.

Kjer voda pušča, na seznam ne čakajte. Kako ugotovite, ali je kriva le obraba v pipi ali je treba zamenjati celo pipo, piše v vodiču puščajoča pipa.

5. Ločite dela za mojstra za vse od del za specialista

Preglejte seznam in izločite opravila, ki niso manjša popravila: nova vtičnica ali svetilka na novem mestu, vlažna lisa na steni, plesen, ki se vrača, puščanje iz napeljave v zidu, peč ali bojler. Ta dela zahtevajo električarja, vodovodarja ali drugega specialista. Kje poteka meja, podrobno opisuje vodič mojster za vse: katera dela opravi in kdaj potrebujete specialista.

6. Pripišite material in dostop

Pri vsakem opravilu označite, ali material imate ali naj ga kupi mojster. Dodajte še praktične podatke: v katerem nadstropju je stanovanje, ali je v stavbi dvigalo, kje se da parkirati in ali je kakšen prostor zaklenjen.

7. Seznam uredite v preglednico

Na koncu vse prepišite v preprosto preglednico. Primer:

Preglednico prepišite v opis povpraševanja, fotografije pa dodajte zraven.

Koliko časa traja

Za seznam v povprečnem stanovanju si vzemite od pol ure do ure, skupaj z merjenjem in fotografiranjem.

Koliko bo trajalo delo, oceni mojster iz seznama in fotografij. Na čas največ vplivajo:

• število in vrsta opravil,
• vrsta sten: v beton se vrta počasneje kot v opeko, mavčne plošče pa potrebujejo posebne vložke,
• ali je material pripravljen ali ga mora mojster šele kupiti,
• opravila s čakanjem: silikon in kit se morata strditi, barva pa posušiti pred drugim nanosom.

Primer: zamenjava silikona ob tušu, nastavitev dvojih vrat in obešanje treh polic je pogosto delo za nekaj ur. Če je na seznamu tudi zakrpana stena, ki jo je treba po sušenju prebarvati, se mojster pogosto vrne še enkrat. Tuša po menjavi silikona ne uporabljajte toliko časa, kot navaja proizvajalec na embalaži.

Kaj preverite po zaključku

Ko mojster konča, pojdite s seznamom po stanovanju skupaj z njim in odkljukajte opravilo za opravilom:

• Pipe: ne kapljajo, pod umivalnikom pa je suho tudi potem, ko pipo nekajkrat odprete in zaprete.
• Vrata in okna: se zapirajo brez drgnjenja, kljuka se vrne v vodoraven položaj, zaprto okno ne prepušča zraka.
• Police, slike in ogledala: so ravne, ko jih preverite z libelo, in se ne premaknejo, ko jih rahlo potisnete.
• Silikon: je enakomeren, brez lukenj in mehurčkov, robovi so čisti, ostanki starega silikona odstranjeni.
• Prebarvana mesta: se po sušenju ne ločijo od preostale stene. Razlika v odtenku se lahko pokaže šele naslednji dan pri dnevni svetlobi.
• Komarniki in senčila: se gladko odpirajo in zapirajo ter ne ovirajo okna.
• Pospravljanje: v prostorih ni prahu, ostankov materiala in embalaže.

Opravila, ki so ostala, zapišite na nov seznam in se dogovorite za naslednji termin. Shranite tudi račun z opisom del, da boste naslednjič vedeli, kaj je bilo že narejeno.

Najdite izvajalca

Ko je seznam pripravljen, potrebujete nekoga, ki ga bo opravil. V povpraševanje prepišite preglednico, dodajte fotografije in napišite, kdaj vam termin ustreza.

Ponudnike za manjša popravila najdete na strani mojster za vse na Opravi.si. Če živite v bloku in ste na seznam zapisali tudi okvare na stopnišču, vhodnih vratih ali v kleti, jih ne naročajte sami, saj skupne dele stavbe praviloma vzdržuje upravnik. Kaj običajno obsegajo hišniške storitve v bloku, pojasnjuje ločen vodič.