Hidroizolacija ravne strehe: sistemi in postopek

Hidroizolacija strehe je na ravni strehi neprekinjen tesnilni sloj, ki mora vodo zanesljivo odvesti do odtokov tudi tam, kjer se streha stika z atiko, zidovi in preboji. Obnova poteka v jasnem zaporedju: pregled in sonde, odstranitev ali priprava stare plasti, po potrebi nova parna zapora in toplotna izolacija s padcem, hidroizolacija ploskve, detajli, preizkus in zaščitni sloj. Ali boste izbrali bitumenske trakove, sintetično membrano ali tekočo hidroizolacijo, je odvisno od podlage, rabe strehe in detajlov.

Kdaj je potrebna nova hidroizolacija strehe

Ravna streha redko odpove čez noč. Celovito obnovo je smiselno načrtovati, ko:

• se zamakanje ponavlja na različnih mestih, čeprav so bila posamezna mesta že popravljena,
• so na površini številni mehurji, razpoke, gube ali odstopljeni spoji,
• je bitumenska plast krhka, njen posip pa spran,
• je streha na delih pod nogami mehka ali se vda, kar pogosto kaže na mokro toplotno izolacijo,
• po dežju na večjem delu strehe ostaja voda,
• nameravate na streho postaviti sončno elektrarno ali jo urediti kot teraso, hidroizolacija pa je stara,
• energetsko prenavljate stavbo in boste izboljšali toplotno izolacijo strehe.

Kadar je poškodba ena sama in je izolacija pod njo suha, zadošča lokalno popravilo. Kako poiščete mesto, kjer voda vstopa, in kaj storite takoj, opisuje vodič streha zamaka. Pred ozelenitvijo je zamenjava stare hidroizolacije še posebej pomembna, ker jo pozneje prekrivajo vsi sloji zelene strehe.

Priprava pred začetkom

Pregled in sonde

Izvajalec pregleda streho, odtoke, atiko, obrobe in prostore pod streho. Ker se stanje pod hidroizolacijo s površine ne vidi, na nekaj mestih odpre sonde: izreže manjši del slojev in preveri, kakšna je sestava, ali je toplotna izolacija suha in v kakšnem stanju je podlaga. Po potrebi izmeri vlago ali uporabi termografsko kamero, sonde pa nato skrbno zatesni.

Prekritje ali odstranitev do nosilne plošče

Mokre toplotne izolacije ne prekrivajte z novo hidroizolacijo. Voda se pod tesnim slojem ne more izsušiti, izolacija pa ne opravlja več svoje naloge.

Sistem hidroizolacije

Pri ravnih strehah se najpogosteje uporabljajo bitumenski trakovi, sintetične membrane in tekoča hidroizolacija. Za potek dela so pomembne predvsem razlike pri vgradnji:

• Bitumenski trakovi se praviloma polagajo v dveh slojih z zamaknjenimi spoji in varijo s plamenom. Delo z odprtim plamenom zahteva previdnost ob lesenih delih, izolaciji in prebojih ter gasilni aparat na strehi.
• Sintetične membrane se polagajo v enem sloju, spoji pa se varijo z vročim zrakom ali lepijo. PVC membrana ne sme biti v neposrednem stiku s starim bitumnom, zato je vmes ločilni sloj, kot ga določa proizvajalec.
• Tekoča hidroizolacija se nanaša v več slojih z vloženim ojačitvenim flisom. Potrebuje suho podlago ter temperaturo in vlago zraka v mejah, ki jih navaja proizvajalec, posebej primerna pa je za zahtevne detajle in manjše površine.

Kako se sistemi razlikujejo po lastnostih in katere sestave ravnih streh poznamo, pojasnjuje vodič ravna streha: hidroizolacija in vzdrževanje.

Streha na bloku

V večstanovanjski stavbi je streha skupni del. Združenje upravnikov nepremičnin pri GZS jo v prispevku o skupnih delih v večstanovanjski stavbi navaja med skupnimi gradbenimi elementi, ki so solastnina vseh etažnih lastnikov. O obnovi zato odločajo etažni lastniki, upravnik pa poskrbi za izvedbo sklepa. Pravila odločanja, naloge upravnika in namen rezervnega sklada pojasnjuje stran GOV.SI: upravljanje v večstanovanjskih stavbah.

Gradbeno dovoljenje

Priloga 3 Uredbe o razvrščanju objektov med vzdrževalna dela na ovoju objekta uvršča prenovo strešne kritine, če se s posegi bistveno ne odstopa od prvotne zasnove objekta. Po pojasnilu na strani GOV.SI: Graditev za vzdrževalna dela ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja niti prijaviti začetka gradnje, dela pa ne smejo biti v nasprotju s prostorskim aktom. Hidroizolacija v prilogi ni posebej imenovana, zato pri večjih spremembah, na primer višji atiki, novi pohodni terasi, ozelenitvi ali dodatni obtežbi, na upravni enoti ali pri projektantu preverite, ali gre še za vzdrževanje.

Vreme in letni čas

Obnova ravne strehe zahteva suho podlago in več suhih dni zapored, saj odprte strehe ob dežju ni mogoče pustiti nezaščitene. Materiali imajo spodnjo mejo temperature za vgradnjo, ki jo določa proizvajalec. Novembra je zato večja obnova tvegana, zasilna popravila pa so ob suhem vremenu mogoča. Zima je primeren čas za pregled, sonde in ponudbe, izvedbo pa načrtujte za pomlad ali poletje.

Potek dela korak za korakom

1. Organizacija gradbišča. Izvajalec uredi dostop in dvig materiala, varovanje pred padcem z roba strehe, prostor za odpadke in zaščito odtokov, da vanje ne pade gradbeni material.
2. Odstranitev ali priprava starih slojev. Odstrani prod, plošče in dotrajane sloje. Če bo obstoječo plast prekril, jo očisti, prereže mehurje in izravna neravnine.
3. Parna zapora. Pri topli strehi na nosilno ploščo položi parno zaporo, ki preprečuje, da bi vlaga iz prostorov prehajala v izolacijo. Ob atiki in prebojih jo dvigne in tesno priključi.
4. Toplotna izolacija in padec. Položi toplotno izolacijo, pogosto iz naklonskih plošč, ki oblikujejo padec proti odtokom. Debelino in padec določi projekt ali izračun izvajalca.
5. Hidroizolacija ploskve. Hidroizolacijo položi in pritrdi tako, kot predvideva sistem: z lepljenjem, mehanskimi pritrdili ali obtežitvijo. Preklopi in spoji morajo biti izvedeni po navodilih proizvajalca.
6. Detajli. Hidroizolacijo dvigne na atiko in zidove ter jo zaključi s profilom ali kleparsko obrobo. Vgradi odtoke in zasilne prelive z manšetami sistema, okoli odzračnikov, nosilcev naprav in svetlobnih kupol pa tesnilne manšete. Posebej skrbno obdela prag vrat na teraso in dilatacije.
7. Kontrola spojev. Spoje in detajle pregleda po celotni dolžini. Pri sintetičnih membranah zvare preveri z ustreznim orodjem, nepravilna mesta pa takoj popravi.
8. Preizkus tesnosti. Če konstrukcija to dopušča, streho preizkusi z vodo ali z drugo metodo, ki jo predlaga. Za iskanje poškodb na membranah se uporabljajo tudi električne metode.
9. Zaščitni in zaključni sloji. Glede na izvedbo položi zaščitni filc, prod, plošče na podstavkih ali sloje zelene strehe. Nepohodna membrana, odporna proti soncu, lahko ostane izpostavljena.
10. Kleparska dela in predaja. Dokončajo se obrobe atike in priključki na žlebove. Izvajalec očisti streho in odtoke ter vam preda dokumentacijo.

Koliko časa traja

Prekritje manjše strehe garaže ali prizidka je lahko opravljeno v nekaj delovnih dneh, obnova velike strehe z novo toplotno izolacijo pa traja več tednov. Izvajalec mora ob koncu vsakega delovnega dne odprti del strehe zavarovati pred nenadnim dežjem. Vprašajte ga vnaprej, kako bo to storil.

Kaj preverite po zaključku

• Prvi dež. Voda naj odteče proti odtokom. Večje luže, ki ostanejo več dni, sporočite izvajalcu.
• Detajli. Hidroizolacija na atiki in zidovih naj bo zaključena s profilom ali obrobo, brez odstopljenih robov.
• Odtoki in prelivi. Biti morajo prosti, očiščeni in zaščiteni z mrežico proti listju.
• Notranjost. Nekaj tednov spremljajte strop pod streho, posebej ob atiki in prebojih.
• Dokumentacija. Shranite opis sistema, fotografije med delom, zapisnik o preizkusu in garancijo. Ob morebitni reklamaciji boste potrebovali dokaz, kaj je bilo vgrajeno.
• Redni pregledi. Dogovorite se za preglede in čiščenje odtokov, saj sta najcenejša zaščita nove hidroizolacije.

Najdite izvajalca za hidroizolacijo ravne strehe

Hidroizolacijo ravnih streh izvajajo specializirani izvajalci hidroizolacij in krovci z izkušnjami z ravnimi strehami. Pri ponudniku preverite, s katerim sistemom dela, ali je že izvajal podobne strehe in kdo bo izdelal kleparske obrobe. V povpraševanju navedite:

• površino strehe in ali je pod njo ogrevan prostor, garaža ali neogrevan prostor,
• kakšna hidroizolacija je na strehi zdaj in koliko je stara,
• ali streha zamaka in kje se to pokaže,
• ali je streha pohodna ali ima prod, plošče ali zelenje,
• kaj stoji na strehi: naprave, svetlobne kupole, sončna elektrarna,
• dostop do strehe in višino stavbe,
• ali gre za blok in ali so etažni lastniki obnovo že potrdili,
• fotografije strehe, odtokov, atike in mest zamakanja v notranjosti.

Izvajalce najdete pod storitvijo hidroizolacija ravnih streh, za kleparska dela in poševne strehe pa med krovci. Kaj vpliva na obseg in stroške obnove, pojasnjuje vodič kaj vpliva na ceno hidroizolacije.