Čiščenje po gradbenih delih: kaj obsega in kdaj ga naročiti

Kaj obsega čiščenje po gradbenih delih? Odstranjevanje gradbenega prahu z vseh površin, od svetil do talnih letev, čiščenje ostankov barve, malte, silikona in lepila, temeljito čiščenje oken z okvirji in senčili ter čiščenje sanitarne opreme, ploščic in tal. Naročite ga, ko so vsi obrtniki končali, in preden pripeljejo pohištvo. Enako velja za čiščenje po prenovi, le da obseg določajo prostori, v katerih so potekala dela.

Kdaj je čiščenje po gradbenih delih potrebno

• Novogradnja pred vselitvijo ali pred predajo kupcu. Kaj pri tem vpliva na ceno, opisuje vodič kaj vpliva na ceno čiščenja novogradnje.
• Prenova stanovanja, hiše, kopalnice ali kuhinje.
• Manjša dela s prahom: brušenje parketa, rušenje stene ali postavitev predelne stene iz mavčnih plošč, menjava oken, zidarska popravila, pleskanje.
• Poslovni prostori po preureditvi, preden se vrnejo zaposleni ali stranke.

Pravi trenutek

Prezgodnje čiščenje je pogosta napaka. Če za čistilci pride še pleskar, monter kuhinje ali električar, se prah znova usede. Počakajte, da so končana vsa dela, pri katerih nastaja prah, in da se silikon strdi; čas strjevanja je naveden na embalaži ali ga pove izvajalec. Pri prenovi po fazah se lahko dogovorite za grobo čiščenje med deli in končno po zadnji fazi.

Čiščenje po prenovi, ko v stanovanju živite

Pri prenovi kopalnice ali kuhinje v naseljenem stanovanju se prah razširi tudi v prostore, kjer ni bilo del. Obseg zato ni omejen na prenovljeni prostor: prah se nabere na zavesah, v omarah, na sedežni garnituri in v preprogah. Zavese in prevleke je po takšnih delih praviloma treba oprati, oblazinjeno pohištvo pa posesati ali globinsko očistiti. Če ste med deli prostore zaprli s folijo in lepilnim trakom, ponudniku povejte, kje je bila zaščita, saj tam prahu navadno ni toliko.

Novembra, ko se začne kurilna sezona, pazite še na ogrevala. Prah, ki se nabere na radiatorjih in v notranjih enotah klimatskih naprav ali toplotnih črpalk, se ob delovanju lahko razširi po prostoru. Filtre notranjih enot očistite po navodilih proizvajalca, preden jih po prašnih delih vklopite.

Priprava pred začetkom

• Večji odpadki. Po kratkih navodilih za investitorje glede ravnanja z gradbenimi odpadki, ki jih je objavilo pristojno ministrstvo, je za gradbene odpadke na gradbišču odgovoren investitor. Z gradbenim izvajalcem se zato vnaprej dogovorite, kdo odpelje ostanke materiala in ruševine. Čistilni servis po dogovoru odnese le manjše količine.
• Voda, elektrika in svetloba. Ponudnik potrebuje tekočo vodo, vtičnice za stroje in dovolj svetlobe, kar je novembra, ko se zgodaj stemni, še posebej pomembno.
• Seznam materialov. Povejte, kje so naravni kamen, parket, lakirane površine ali posebne obloge, in priložite navodila proizvajalcev za vzdrževanje.
• Zaščita tal. Dogovorite se, kdo odstrani zaščitne folije, kartone in lepilne trakove s tal in stopnic.
• Dostop. Ključi, parkirno mesto, dvigalo in podatek, ali bodo v objektu ta dan še obrtniki.
• Zračenje. Med čiščenjem morajo biti okna večkrat odprta. Po koncu prostore dobro ogrejte in prezračite, da se tla in fuge v novembrski vlagi hitreje posušijo.
• Obseg v pisni obliki. Seznam prostorov in opravil, vključno z okni, notranjostjo omar in odvozom manjših odpadkov.

Kaj obsega čiščenje po gradbenih delih: potek korak za korakom

1. Odstranitev ostankov in embalaže

Najprej ekipa odnese embalažo, ostanke ploščic, kosov mavčnih plošč in drugega materiala, ki ostane na tleh, da je pot do površin prosta.

2. Odstranjevanje gradbenega prahu od zgoraj navzdol

Prah najprej posesajo z industrijskim sesalnikom, od svetil, vrha omar in podbojev navzdol do talnih letev in radiatorjev. Mokro brisanje sledi šele nato: fin prah se z vodo spremeni v tanko plast, ki po sušenju pusti bele sledi.

3. Ostanki barve, malte, silikona in lepila

Kapljice in madeže najprej zmehčajo z vodo ali primernim sredstvom, nato jih odstranijo s plastično strgalko. Strganje na suho in jeklena volna lahko površino trajno opraskata. Vsako sredstvo naj ekipa uporabi tako, kot piše na etiketi, in ga pred tem preizkusi na skritem mestu. Kako ravnati z lepilom in folijo na okvirjih, opisuje vodič kako odstraniti lepilo in ostanke s PVC oken.

4. Okna, okvirji in žaluzije

Ekipa odstrani nalepke in ostanke folije, očisti steklo z obeh strani, okvirje, tesnila in okenske police. Pomembne so tudi odtočne odprtine v spodnjem delu okvirja, ki se rade zamašijo z malto ali peskom, ter vodila rolet, lamele žaluzij in komarniki.

5. Kopalnica: sanitarna oprema in ploščice

Po fugiranju na ploščicah pogosto ostane siva koprena, ki jo odstranijo s sredstvom, namenjenim prav temu, na naravnem kamnu pa le s sredstvom, ki je za kamen izrecno primerno. Očistijo umivalnik, školjko, kad ali tuš kad, armature, tuš stene in ogledala, iz odtokov pa odstranijo pesek in ostanke malte.

6. Kuhinja, omare in vrata

Na vrsti so notranjost predalov in omaric, napa, površine vgrajenih aparatov, vrata s podboji in kljukami, stikala in vtičnice, ki jih obrišejo le z rahlo vlažno krpo, ter prezračevalne rešetke.

7. Tla

Tla se navadno čistijo v več prehodih: sesanje, mokro pranje s pogosto menjavo vode in po potrebi še en prehod, ko se usede preostali prah. Parket očistijo po navodilih proizvajalca, z malo vode.

8. Skupni pregled

Na koncu se z naročnikom sprehodijo po prostorih in sproti odpravijo, kar je ostalo.

Koliko časa traja

Na trajanje najbolj vplivajo:

• površina in število prostorov, posebej kopalnic,
• koliko je madežev barve, malte, silikona in lepila,
• število oken, steklenih sten in vrsta senčil,
• ali sta na voljo voda in elektrika,
• koliko ljudi šteje ekipa.

Okvirni primer: po prenovi kopalnice in pleskanju dvosobnega stanovanja lahko ekipa dveh oseb delo opravi v enem delovnem dnevu. Hiša po gradnji z veliko stekla lahko zahteva dva dni ali več in več ljudi. Ker se fin prah useda še nekaj dni, je pred vselitvijo smiseln krajši dodatni obisk, zlasti za tla in vodoravne površine.

Kaj preverite po zaključku

• Z belo krpo potegnite po vrhu podbojev, omar, okenskih polic in radiatorjev.
• Okna poglejte proti svetlobi: brez prog, ostankov nalepk in lepila.
• Preverite okvirje, tesnila, vodila senčil in odtočne odprtine.
• Odprite in zaprite okna in senčila: okovje naj teče gladko, brez škrtanja peska.
• Ploščice in fuge naj bodo brez sive koprene, armature brez madežev.
• Odprite nekaj omaric in predalov.
• Preglejte kote in tla ob letvah.
• Preverite, da na steklu, kamnu ali inoxu ni novih prask.

Če kaj ni v redu, fotografirajte in se dogovorite za popravek, preden potrdite zaključek. Ločite pomanjkljivosti čiščenja od gradbenih napak: odkrušena ploščica ali neenakomerno pobarvana stena sta stvar izvajalca, ki je delo opravil.

Najdite izvajalca

V povpraševanje zapišite, kakšna dela so bila opravljena, površino in število prostorov, število oken, občutljive materiale, ali potrebujete odvoz manjših odpadkov in do kdaj mora biti delo končano. Priložite fotografije tal, oken in kopalnice od blizu.

Ponudnike najdete med izvajalci čiščenja po gradbenih delih. Če v prostorih ni bilo gradbenih del in želite le temeljito čiščenje doma, je primernejši vodič generalno čiščenje stanovanja.