Praznjenje stanovanja po smrti ali selitvi: kako se lotiti

Praznjenje stanovanja se najlaže lotite v treh korakih: najprej poiščite dokumente in stvari, ki jih želite obdržati, nato razvrstite, kaj boste podarili, prodali ali zavrgli, nazadnje pa uredite odvoz pohištva in odpadkov. Po smrti svojca si za odločitve vzemite čas in se dogovorite z drugimi dediči, pri selitvi pa praznjenje začnite nekaj tednov pred predajo ključev.

Kdaj je praznjenje stanovanja potrebno

Stanovanje ali hišo je treba izprazniti v različnih življenjskih okoliščinah:

• po smrti svojca, ko se stanovanje proda, odda ali vrne najemodajalcu,
• ob selitvi v manjše stanovanje ali v dom za starejše, ko vse stvari ne gredo s stanovalcem,
• ob izselitvi iz najemniškega stanovanja, ko ga morate predati praznega,
• ob prodaji nepremičnine, ki jo kupec prevzame izpraznjeno,
• ko se v kleti, na podstrešju ali v garaži več let nabirajo stvari, ki jih nihče več ne uporablja.

Po smrti bližnjega je to delo tudi čustveno zahtevno. Ni vam treba vsega opraviti v enem dnevu, prav tako vam ni treba takoj zavreči ničesar, o čemer se še niste odločili. Kdo sme razpolagati s stvarmi pokojnika, je odvisno od dedovanja, zato pred razdelitvijo ali odvozom vrednejših stvari počakajte na dogovor z drugimi dediči in se ob dvomih posvetujte s pravnikom ali notarjem.

Priprava pred začetkom

Rok in dogovor

Najprej ugotovite, do kdaj mora biti stanovanje prazno: ali se mudi zaradi najemodajalca, kupca ali novih stanovalcev ali imate na voljo več tednov. Dogovorite se, kdo odloča o stvareh, kdo bo pri praznjenju navzoč in kdo ima ključe. Če stvari deli več sorodnikov, je dobro, da si jih najprej skupaj ogledate in vsak označi, kaj želi.

Dokumenti in pomembne stvari

Preden karkoli odnesete, poiščite in posebej shranite:

• osebne dokumente, pogodbe, zemljiškoknjižne in bančne listine,
• zavarovalne police, pokojninske odločbe in dokumente o lastništvu vozil,
• račune in pogodbe za elektriko, ogrevanje, vodo, internet in telefon,
• fotografije, pisma, dnevnike in druge osebne spomine,
• nakit, denar, ključe, ki jih ne prepoznate, in druge vrednosti.

Dokumente pogosto najdete na nepričakovanih mestih, na primer med knjigami, v predalih z oblačili ali v škatlah v kleti. Zato vsebino predalov in škatel preglejte, preden jih izpraznete v vrečo.

Obseg dela

Obhodite vse prostore, tudi klet, podstrešje, shrambo, balkon in garažo. Zapišite večje kose pohištva, gospodinjske aparate in stvari, ki jih bo treba razstaviti, na primer vgradne omare ali kuhinjo. Preverite dostop: nadstropje, dvigalo, širino stopnišča in kje lahko ustavi vozilo.

Material in pomoč

Pripravite škatle za stvari, ki jih obdržite, močne vreče za odpadke, delovne rokavice, lepilni trak in flomaster za označevanje. Dogovorite se, kdo bo pomagal in kdaj. Težke kose, kot so omare, pralni stroj ali hladilnik, prenašajte v dvoje ali to prepustite izvajalcu, ki ima ustrezno opremo. Če v stavbi živijo sosedje, jih vnaprej obvestite, da bo stopnišče nekaj časa zasedeno.

Potek dela korak za korakom

1. Najprej shranite, kar želite obdržati

Dokumente, spomine in vrednosti odnesite iz stanovanja ali jih zaklenite v en prostor, preden začne kdo drug odnašati stvari.

2. Razvrstite stvari v skupine

Stvari označite z barvnimi lepilnimi trakovi ali listki, da bodo pomočniki in izvajalec vedeli, kaj gre kam.

3. Podarite ali prodajte uporabne stvari

Uporabno pohištvo in opremo najprej ponudite sorodnikom in znancem, nato jih prodajte ali podarite. Humanitarne organizacije in centri ponovne uporabe ne sprejmejo vsega, zato prej vprašajte, kaj potrebujejo in ali stvari prevzamejo sami. Za prodajo potrebujete več časa, zato se je lotite takoj, ko poznate rok.

4. Ločeno oddajte posebne odpadke

• Gospodinjski aparati. Po podatkih portala SPOT lahko odpadno električno in elektronsko opremo iz gospodinjstva oddate distributerju, izvajalcu občinske javne službe ali v zbiralnico, prevzem pa je brezplačen.
• Barve, laki, kemikalije, baterije. To so nevarni odpadki, ki ne sodijo med kosovne. Oddajte jih v zbirni center ali v premično zbiralnico nevarnih odpadkov, ko jo organizira komunalno podjetje.
• Zdravila. Neuporabljena zdravila oddajte v lekarno ali v zbirni center.

5. Uredite odvoz kosovnih odpadkov

Ostanejo dotrajano pohištvo, vzmetnice, preproge in podobni veliki kosi. Kaj spada mednje in kaj ne, pojasnjuje vodič kosovni odpadki. Ob večjem praznjenju se odločate med odvozom komunalnega podjetja, ki je ponekod enkrat letno brezplačen, in zasebnim izvajalcem, ki stvari odnese iz stanovanja in jih odpelje. Razlike med obema možnostma so opisane v vodiču brezplačni odvoz komunalnega podjetja ali zasebni prevoznik.

6. Manjše gradbene odpadke obravnavajte posebej

Če ob praznjenju odstranite kuhinjo, ploščice ali stare talne obloge, nastanejo gradbeni odpadki. Teh ne mešajte s kosovnimi, saj zanje veljajo drugačna pravila oddaje. Izvajalcu jih omenite že v povpraševanju.

7. Počistite in pripravite stanovanje za predajo

Ko je stanovanje prazno, je na vrsti čiščenje. Če stanovanje vračate najemodajalcu, preverite, v kakšnem stanju ga morate predati.

Koliko časa traja praznjenje

Čas je odvisen od količine stvari, od dostopa in od tega, koliko ljudi pomaga. Najdlje navadno traja razvrščanje osebnih stvari, ne sam odvoz. Ekipa izvajalca lahko odnese in naloži pohištvo hitro, odločanje o fotografijah, pismih in spominih pa potrebuje svoj čas.

Primer načrta za večje stanovanje s kletjo, ki ga lahko prilagodite:

Če je rok kratek, se faze prekrivajo in pomoč izvajalca prihrani največ časa. Na trajanje vplivajo tudi razstavljanje vgradnega pohištva, odsotnost dvigala in čakanje na termin komunalnega podjetja.

Kaj preverite po zaključku

• Vsi prostori so prazni. Preverite tudi klet, podstrešje, shrambe, balkon, omarice v kopalnici in prostor pod stopnicami.
• Števci so odčitani. Zapišite stanje elektrike, vode in plina ter ga fotografirajte.
• Pogodbe so urejene. Odpovejte ali prepišite pogodbe za elektriko, ogrevanje, internet in druge storitve.
• Pošta je preusmerjena. Uredite preusmeritev pošiljk na nov naslov.
• Stanje je dokumentirano. Prazno stanovanje fotografirajte, še posebej, če ga predajate najemodajalcu ali kupcu.
• Ključi so zbrani. Preverite, kdo ima še kakšen ključ, tudi od kleti in poštnega nabiralnika.
• Odvoz je zaključen. Od izvajalca zahtevajte račun in ga vprašajte, kam je odpadke odpeljal.

Če se ob tem selite tudi sami, vam pri organizaciji pomaga kontrolni seznam za selitev, o stroških prevoza stvari, ki jih obdržite, pa piše vodič kaj vpliva na ceno selitve.

Najdite izvajalca za praznjenje stanovanja

Izvajalec za praznjenje in odvoz stvari odnese pohištvo iz stanovanja, po potrebi razstavi omare, naloži odpadke in jih odpelje. Izvajalce za praznjenje in odvoz najdete pod storitvijo odvoz kosovnih odpadkov. V povpraševanju navedite:

• katere prostore je treba izprazniti in ali gre tudi za klet ali podstrešje,
• seznam večjih kosov pohištva in aparatov ter fotografije prostorov,
• nadstropje, ali je dvigalo in kje lahko ustavi vozilo,
• ali je treba kaj razstaviti ali odstraniti, na primer kuhinjo,
• želeni termin in rok, do katerega mora biti stanovanje prazno.